ЖК «Татьянин Парк»

Новая Москва, Московский, Говорово дер.
Поиск Район Московский ЖК «Татьянин Парк»
Корпусов
21
До кремля
16 км
Жителей
10 128
Этажность
8-17
Комфорт
57 из 100
  • Застройщик МИЦ
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 3Q15
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 937-76-55
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
6,0
из 15
+
Корпуса
26,6
из 45
+
Квартиры
24,1
из 40
=
Рейтинг ЖК - 57 57
из 100

Местоположение ЖК «Татьянин Парк»

Станция метро Юго-Западная
35 минут транспортом
Ж/д станция Сколково
15 минут пешком

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 4 верхние этажи 2Q17 56 из 100
корпус 10 14 котлован 2Q17 56 из 100
корпус 11 10 котлован 2Q17 56 из 100
корпус 12 37 котлован 2Q17 56 из 100
корпус 13 15 котлован 2Q17 56 из 100
корпус 14 34 котлован 2Q17 56 из 100
корпус 15 28 котлован 2Q17 56 из 100
корпус 17 16 котлован 2Q17 56 из 100
корпус 19 1 сдан ГК 3Q15 58 из 100
корпус 2 4 верхние этажи 4Q16 57 из 100
корпус 20 1 сдан ГК 3Q15 58 из 100
корпус 21 0 идёт отделка 4Q15 57 из 100
корпус 22 0 идёт отделка 4Q15 57 из 100
корпус 23 0 идёт отделка 2Q16 57 из 100
корпус 24 0 идёт отделка 2Q16 57 из 100
корпус 3 10 верхние этажи 4Q16 57 из 100
корпус 4 16 нижние этажи 4Q16 57 из 100
корпус 5 13 нижние этажи 4Q16 56 из 100
корпус 6 1 идёт отделка 2Q16 57 из 100
корпус 7 2 идёт отделка 2Q16 57 из 100
корпус 9 12 котлован 2Q17 56 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 14
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 10
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 37
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 15
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 34
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 28
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 16
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 10
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 16
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 13
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 12
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 56 из 100

Описание ЖК «Татьянин Парк»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

«Татьянин парк» — проект в Новой Москве рядом со МКАД. Этот вариант подойдет всем, кто хочет жить близко к старым границам Москвы, но приобрести жилье по ценам ниже столичных. Рядом располагаются несколько гипермаркетов, но при этом район относится к списку «зеленых» — рядом река Сетунь и лесопарковая зона. Это проект для молодых и динамичных людей, которые любят городской ритм жизни, но ценят экологию.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
ЖК «Татьянин парк» стоит рассмотреть тем, кто хочет вместе с квартирой получить московскую прописку и не переплачивать за жилье в старых границах Москвы. Этот проект одинаково интересен и москвичам, которые хотят переехать в квартиру за те же деньги, но большей площади, и жителям регионов. В ЖК планируется собственная развитая инфраструктура, поэтому здесь будет комфортно всем категориям граждан. Этот проект может понравиться молодым людям, так как он находится всего в 2 км от МКАД, а значит, до работы, института или развлекательной столичной инфраструктуры можно добраться достаточно быстро. У проекта есть все плюсы для семей с детьми. Во-первых, разнообразие планировочных решений: есть возможность выбрать размер квартиры под свой кошелек. Во-вторых, проект находится в достаточно чистой экологической зоне недалеко от реки Сетунь. В-третьих, здесь будет несколько детских садов и школа. Пожилые люди так же будут чувствовать себя здесь комфортно. Застройщик планирует организовать прогулочные зоны, вся необходимая инфраструктура будет располагаться на первых этажах домов.
Сроки заселения
ЖК строится в две очереди. В рамках первой части строительства во II квартале 2015 года планируется сдать 6 домов (19-24 корпуса). Скорее всего, получить ключи первые жильцы смогут к концу 2015 года. Квартиры сдаются без отделки, поэтому понадобится еще несколько месяцев для ремонта квартир. До конца 2015 года будут построены также инфраструктурные объекты, в том числе 2 детских сада и школа. Общая площадь застройки — 22 Га.
Квартирография и планировки
В жилом комплексе «Татьянин Парк» предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 40 до 65 кв.м., двухкомнатные площадью 66 — 97 кв.м. и трехкомнатные площадью от 100 до 135 кв м. Площадь самой небольшой однокомнатной квартиры — 45 кв.м. Этот вариант подойдет как одиноким людям, так и парам. В квартире просторная кухня площадью 12,19 кв.м и большая комната 19,88 кв.м с балконом (3,9 кв. м) и довольно большой совмещенный санузел площадью почти 5 кв.м. Предусмотрена возможность объединения кухни и комнаты в единое пространство квартиры-студии. Любители более просторных помещений или семьи с ребенком могут рассмотреть однокомнатную квартиру площадью — 49,56 кв.м. В этой планировке кухня нестандартной формы (12,9 кв. м) с выходом на балком, площадь комнаты составляет 23,8 кв.м, площадь санузла 4,19 кв.м. Для любителей квартир, в которых окна выходят на две стороны света, есть возможность приобрести однокомнатную квартиру площадью 51,99 кв.м. В квартире 10-метровый холл-коридор, почти 5-метровая ванная комната, и 3-метровый балкон. Отличный вариант для семей с детьми или тех, кто планирует в будущем обзавестись ими — двухкомнатная просторная квартира площадью 74,15 кв.м. Здесь площадь кухни составляет 10,5 кв.м, и из нее есть выход на лоджию (3,36 кв.м); две просторные комнаты — 24,93 кв.м и 17,85 кв.м. Преимущество — 2 санузла. Недостаток — большой коридор в 12 кв.м. Любители больших закрытых террас могут обратить внимание на двухкомнатную квартиру площадью 84,34 кв.м с лоджией в 18,52 кв.м. Большие семьи могут выбрать из нескольких вариантов трехкомнатных квартир. К примеру, есть квартиры площадью 105,27 кв м. Эта квартира нестандартной формы с большим эркером, с кухней (20,35 кв. м), дополненной кладовкой площадью 5,3 кв.м. В квартире три комнаты площадью 16,75 кв.м, 10,31 кв.м, 19,9 кв.м и две лоджии.
Архитектура
Жилой комплекс «Татьянин Парк» — это 25 монолитно-кирпичных домов разной высотности (6 — 25 этажей), выполненных по индивидуальному проекту. Первые шесть домов — 10-15-этажные. При этом все дома имеют выразительные фасады, выполненные из разного облицовочного кирпича в трех цветовых гаммах: темно-коричневый, темно-бежевый и светло-бежевый. Важная деталь фасада — панорамное остекление. В фасадах, которые смотрят на улицу, предусмотрены огражденные консоли для кондиционеров.
Первые этажи
На первых этажах домов будут организованы продуктовые магазины, бытовые услуги, аптеки, отделения банков. Все помещения планируют сдавать в аренду.
Соседи
Основное окружение ЖК — частный жилой фонд, дачные поселения, деревня Говорово, а также несколько санаториев. Жилой комплекс расположен достаточно близко к шоссе. Неподалеку несколько гипермаркетов. Основные соседи — жители ближайших поселков. Неподалеку развитый район Солнцево.
Машины и паркинг
В жилом комплексе «Татьянин Парк» реализуется концепция «двор без машин», то есть движение и парковка автомобилей жильцов во дворе будет запрещена. Под домами будут подземные паркинги на 550 машиномест. Кроме того, девелопер построит многоуровневые паркинги на 3200 машиномест.
Дети
Проектом предусмотрено строительство муниципальной общеобразовательной школы на 1100 учеников и двух детских садов, каждый из которых рассчитан на 165 малышей. По данным застройщика, первый детский сад введут в эксплуатацию в апреле 2015 года (его строительство уже ведется). Второй детский сад введут в эксплуатацию в августе 2016 года. Согласно, утвержденному графику производства работ, окончание строительства школы, запланировано на третий-четвертый квартал 2015 года.
Риски покупателей
Квартиры продаются в рамках 214-ФЗ по договору ДДУ. Девелопер проекта ГК «МИЦ», имеет хорошую репутацию на рынке Москвы и Подмосковье. В ее портфеле несколько реализованных и строящихся крупных проектов. К примеру, ЖК «Коммунарка», «Новое Павлино», «Зеленые Аллеи» и другие. Покупательские риски оцениваются как средние, так как сдача домов будет происходить только через год.
Транспортная доступность
Жилой комплекс «Татьянин Парк» строится на Боровском шоссе в 500 метрах от МКАД. В 2 км от комплекса проходит многополосное скоростное Киевское шоссе. Добраться до ЖК можно на общественном транспорте на автобусах и маршрутках от станций метро «Теплый Стан», «Беляево» («Калужско-Рижской» линии) и станциях «Юго-Западная», «Проспект Вернадского» («Сокольнической» линии). Время в пути до ближайшей станции составляет около 15 минут без учета пробок. Добраться до ЖК можно и на электричке до ж\д станции «Сколково», далее автобусами 32 и 809.
Вокруг дома
На сегодняшний день из торгово-развлекательной инфраструктуры рядом с ЖК есть несколько гипермаркетов: «Наш», «ОБИ» и «Мосмарт», гипермаркет электроники и бытовой техники «М.Видео», прачечная-химчистка «Лисичка», фитнес-клуб «100процентов». Недалеко от ЖК расположены санатории «Зеленая горка», «Мир», «Ясное дружба», «Заря», «Отдых». Есть несколько водоемов (Говоровский пруд, пруд на реке Сетуньке) и лесопарковая зона. Девелопер планирует развить необходимую инфраструктуру на территории ЖК, помимо школы и детских садов, будет построена поликлиника. В «Татьянином парке» будет пешеходный бульвар длиной 850 м, где можно будет прогуливаться и кататься на велосипеде. Кроме того, планируется организовать беговую дорожку шириной 2,25 метра и скейт-парк.

Застройщик «МИЦ»

  • Год основания 1999
  • Рейтинг 42 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность2 из 20
  • Долговая нагрузка15 из 20
  • Портфель компании13 из 20
  • Информационная открытость7 из 20
Подробнее
МИЦ
Рейтинг застройщика МИЦ — 42

Похожие ЖК

51 Мещерский лес
Солнцево
Москва,
Боровское шоссе, влад. 2
Станция метро Юго-Западная
57 Солнцево
Солнцево
Москва,
Авиаторов ул., 5
Станция метро Юго-Западная
52 Мичурино Запад
Очаково-Матвеевское
Москва,
Очаковская Б. ул., 44
Станция метро Юго-Западная
71 Академия Люкс
Тропарево-Никулино
Москва,
Покрышкина ул., 8 корп. 3
Станция метро Юго-Западная
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте